福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方、土地の選び方は大事です。
希望エリアに安くて希望の坪数の土地があったら、つい手を出したくなりますよね。
でも実際に買ってみたら、あれもないこれもない…で結局、現実的な予算よりもかなり高くついてしまったと
いうケースが多いのも事実です。
福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をお考えの方に【失敗しない土地選び】についてご紹介いたします。

1.給排水が整備されていない（できない）土地
　・給排水が整備されてなくても、ある程度費用をかければ整備できる土地と、お金をかけても整備できない土地があります。
　実際の例でいうと、2つのパターンがあります。
　1つは、今までつかっていなかったから整備していなかった土地。
　もう1つは、本来は整備しないといけないのに、整備せずに使っていた土地。
　後者は、お金がかかるので整備しなかった場合も多いんですね。
　こんな土地は、できれば避けた方がいいかもしれません。
　不動産業者に「給排水は整備されてますか？」と聞いてみて下さい。
　もし整備できていないなら「費用がどのくらいかかりそうか？」聞いてみて下さい。
　自分達の予算よりも多くの費用がかかりそうなら、この場合も避けた方が良いと思います。

2.造成工事が必要な土地
・土地が道路から低かったり、高かったりする高低差のある土地は、家を建てる前に造成工事の費用も必要になるので
　注意して下さい。
　道路より低い場合でも高い場合でも、擁壁工事や堀車庫工事、盛土や切土などの工事が必要になり、高くついてしまい
　ます。
　場所によっては、何百万円も掛かるケースも…。
　特に道路より低い土地の場合は、水はけが悪かったり、地相が悪かったりなど、良いことがありません。
　この場合も不動産業者さんや住宅会社に「造成工事に費用がどのくらいかかりそうか？」をしっかりと聞いておいて
　下さい。
　もし思ったより費用が高くつきそうなら、この場合もあきらめた方が良いかもしれません。

　一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。
　私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。
　お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。
　気軽にご相談下さい。