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株式会社View 株式会社ビューは、アイフルホームFC加盟店として福島県郡山市、須賀川市、いわき市で地域密着36年。新築供給実績2,250件超えの実績を誇ります。
月々5万円台から安心して子育てできる家づくりをご提供しております。

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住宅コラム

Column

福島県新築コラムVol.55『土地探しって大変?』(2020.7.5)

2020/07/05 更新

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方へ。
今回は「土地探しって大変?」についてお伝えします。

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市
新築のマイホームをお考えの方々の8割以上の方が土地から探されて
いらっしゃる方々です。
また
みなさんが土地を探す際の条件は様々であると思います。

例えば、条件が良い悪い、エリア人気高い、低いと4つに分けることができます。
誰もがもちろん条件が良くて、エリア人気が高いところは、土地は最高だけど、価格はすごく高くなってしまいがちです。

 

条件が良くてエリアの人気が低いところは、郊外だが、環境や日当たりなど、土地の条件重視とも言えます。
エリア人気が高くて条件が悪いところは、日当たり・広さは少し我慢で立地・利便性重視といったところでしょう。
エリア人気高くて、条件が悪いところは、立地、条件は少し我慢してコスト的には無理なく安心できることでしょう。

   

土地をお探しする前に考えて欲しい事、大事なポイントは2つあります!

①100%満足する土地は存在しないということをご理解下さい。

不動産の価格はそれ相応に決められており、掘り出しものはまずありえないとお考えください。
もし土地が決め切れないようでしたが、要望に優先順位をつけて計画を立てるのが近道です。
一般的には6~7割満足したら買いです。そして資金の面、建物で10割満足するという考え方です。
頭の中では分かっていても、良い土地が出るまで待つと1年以上土地探しに翻弄して結果、疲弊してしまって
家づくりを諦めたという方もいらっしゃいます。
自分の中で7割満足できる土地を探すことから始めましょう。
 

②決めるまでのスピードが重要です。

土地は24時間、多くの人がホームページなどあらゆる媒体を通じて同じ土地を見ています。
土地は1物1価であり、同じものは存在しません。気になると思ったらそれがご縁です。
いいと思っていざ問い合わせてみたらもう売れてしまっていたなんてことはよく聞くお話です。
また不動産屋さんは、ホームページや土地情報サイトに掲載していない土地を持っている場合も多いです。
ご自身で不動産屋周りをすると、そういった隠し物件に出会える可能性も高いです。
でもやはりスピードが重要です。

 

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームにぜひ気軽にご相談下さい。

私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。
お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。
気軽にご相談下さい。

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