ビュー新築コラムVol.10『失敗しない土地選び②』（2019.5.21）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方、土地の選び方は大事です。 希望エリアに安くて希望の坪数の土地があったら、つい手を出したくなりますよね。 でも実際に買ってみたら、あれもないこれもない…で結局、現実的な予算よりもかなり高くついてしまったと いうケースが多いのも事実です。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をお考えの方に【失敗しない土地選び】前回の続きを ご紹介いたします。 3.地盤が悪い土地 　・地盤は家づくりで最も重要な要素です。 　安心して暮らしていくためにもかなり重要です。 　ただ調査結果が悪かった場合には、地盤の「改良工事」をしなければなりません。 　改良工事は、地盤の状況や改良の仕方、家の大きさによって金額が異なります。 　そして住宅会社によっても金額が違ってきます。 　良心的な会社とそうでない会社とでは差がありますが、35坪～40坪の家の場合で、70万円～100万くらいは 　みておいた方が良いと思います。 　土地を買う前に、あなたが検討している住宅会社さんに「地盤は大丈夫そうか？」と相談してみて下さい。 　ただし、地盤だけは目で見て分かるものではありません。 　専門の調査会社に依頼して出してもらうのが一番良いです。   4.買ってはいけない土地 　・周辺に「嫌悪（けんお）施設」がある土地です。 　一般的に、このような施設がある周辺の土地って安いんです。 　何を嫌悪施設と呼ぶかは人それぞれの価値観にもよりますが、例えば、近くに火葬場がある場合、産廃処理施設がある場合、 　暴力団の施設がある場合などです。 　これらは、地域住民が署名活動をして撤去を求めても、立ち退かせるのは大変です。 　将来的に考えても、このような施設があるところは避けた方が良いと思います。 　ちなみにこのような嫌悪施設の有無は、土地契約時の「重要事項説明書」に書かれていますので、 　契約前の確認をおススメ致します。 　もし記載されてなくて後で嫌悪施設と分かった場合、契約を解除することができます。 　 　一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 　私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 　お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 　気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.9『失敗しない土地選び①』（2019.5.17）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方、土地の選び方は大事です。 希望エリアに安くて希望の坪数の土地があったら、つい手を出したくなりますよね。 でも実際に買ってみたら、あれもないこれもない…で結局、現実的な予算よりもかなり高くついてしまったと いうケースが多いのも事実です。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をお考えの方に【失敗しない土地選び】についてご紹介いたします。 1.給排水が整備されていない（できない）土地 　・給排水が整備されてなくても、ある程度費用をかければ整備できる土地と、お金をかけても整備できない土地があります。 　実際の例でいうと、2つのパターンがあります。 　1つは、今までつかっていなかったから整備していなかった土地。 　もう1つは、本来は整備しないといけないのに、整備せずに使っていた土地。 　後者は、お金がかかるので整備しなかった場合も多いんですね。 　こんな土地は、できれば避けた方がいいかもしれません。 　不動産業者に「給排水は整備されてますか？」と聞いてみて下さい。 　もし整備できていないなら「費用がどのくらいかかりそうか？」聞いてみて下さい。 　自分達の予算よりも多くの費用がかかりそうなら、この場合も避けた方が良いと思います。     2.造成工事が必要な土地 ・土地が道路から低かったり、高かったりする高低差のある土地は、家を建てる前に造成工事の費用も必要になるので 　注意して下さい。 　道路より低い場合でも高い場合でも、擁壁工事や堀車庫工事、盛土や切土などの工事が必要になり、高くついてしまい 　ます。 　場所によっては、何百万円も掛かるケースも…。 　特に道路より低い土地の場合は、水はけが悪かったり、地相が悪かったりなど、良いことがありません。 　この場合も不動産業者さんや住宅会社に「造成工事に費用がどのくらいかかりそうか？」をしっかりと聞いておいて 　下さい。 　もし思ったより費用が高くつきそうなら、この場合もあきらめた方が良いかもしれません。 　一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 　私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 　お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 　気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.8『家を建てる目的』（2019.5.13）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方、「家を建てる目的」ってお考えに なられた事はありますか？ 多くの方は「良い家」を建てようと考えますよね。 せっかくだからと坪数を大きくしたり、内装にお金をかけたりしがちです。建物にお金をかけます。 しかし、どんなに立派な家を建てても、幸せな生活が送れるわけではありません。 家を建てる本来の目的は、「家族の幸せな生活」ではありませんか？ それには、まず経済的でかつ健康でなければなりません。 金銭的にゆとりのある生活を送らなければ、楽しくはないですよね。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅を建てたために、あまりにも生活レベルが下がって しまうのはどうかと思います。 これらの原因は、「良い家」を建てようと贅沢をしてしまうからです。 家が新しくなっても生活が苦しいのでは、何のために家を建てたのか分かりません。 皆さんが家を建てる目的というのは基本的には「家族の幸せな生活」のためのはずですので、資金計画は決して 無理することなく、しっかりと計画を建てて進めてください。 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 お客様に合った資金計画・融資のご提案をしております。 気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.7『高気密高断熱住宅で健康的な生活』（2019.5.7）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方、快適な住宅ってどのようにお考えでしょうか？ 夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる【高気密高断熱住宅】が最近増えてきております。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をお考えの方にこの【高気密高断熱住宅】についてご紹介いたします。 交通事故で亡くなる方は年々少なくなっていますが、家庭内の不慮に事故により亡くなる方が、 特に１２月から２月にかけ浴室で溺れて無くなる方は増えています。 いわゆるヒートショックで浴室とその他の部屋との寒暖差によるものと考えられます。 寝室の室温を一つ例に取ります。 イギリスの保健省の報告書によりますと・・・ 　室温５度　低体温を起こすハイリスク 　室温９〜１２度　血圧上昇・心臓血管疾病リスク 　室温１６度未満　呼吸器系疾患に影響あり 　室温１８度　許容温度 　室温２１度　推奨温度 といわれています。 いかに現代の新築の住宅に夏ではなく冬を意識した住宅作り、そして新築住宅の断熱がいかに必要か お分かり頂けたでしょうか。 又、高断熱住宅へ引越しにより症状が改善した割合として 気管支喘息　３３％ アレルギー性皮膚炎　７０％ 高血圧症　５８％ 脳血管疾患　８６％ とのデータもあります。 さらにいくら断熱が良くても、気密性（すき間）が多ければ意味がありません。 密閉性を高める事も非常に重要になってきます。 さらに気密性を高めることで、室内の空気が停滞したままになってしまうため、常にクリーンな空気と入れ 替えをしなければなりません。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築住宅建築の際、「第一種換気システム」という強制的に 室内外を循環させてキレイな状態の空気を保つ事が大事になります。 さらに機械なので、定期的にメンテナンスが必要です。 しっかりとした気密性が保てれば、より断熱性が高まり快適にお過ごしいただけます。 この2つがバランスよくなっていないと快適な新築住宅は成り立ちません。 これからの福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市での新築住宅作りは高断熱の住宅が当たり前になって きます。 今後、福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築住宅をお考えで高断熱の住宅に興味を持たれた方は 是非一度アイフルホームにお問い合わせ下さい。 高断熱で福島県内でも快適に過ごせる新築注文住宅はおまかせください。  一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.6『ウォークインクローゼットの話』（2019.4.29）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方、収納はどのようにお考えでしょうか。 いろいろな種類があり悩んでしまいますが、WIC（ウォークインクローゼット）は大変人気があります。 今回は、WICのメリット・デメリットをご紹介いたします。 【メリット】 洋服などをしまうために、WICを設置したいという方は多くいらっしゃいますが、広さにゆとりがありますから、服を選んだその場で着替える事もできます。 鏡や照明を設置すればとても見やすいですよね。 また大きいものをそのまま収納できるいうのもポイントです。 例えば、スーツケースなどはご家族の人数分あるとかなりかさばってしまいますが、WICなら楽々収納ができます。 【デメリット】 空間が広いがゆえに散らかりやすいという問題があります。 なんでも入るからと言って、ありとあらゆるものを詰め仕込んでしまうと、逆に乱雑な空間になってしまったり、何がどこにあるか分からなくなってしまうようです。 そしてWICをつくるによって、人が歩くスペースを確保しなければならず、結果的にお部屋の面積が狭くなってしまうと言うことも、デメリットと言えるでしょう。 WICを付けてしまうと、更にお部屋が狭くなってしまいますから、お部屋の大きさをとって通常のクローゼットを設置するか、収納の大きいWICを設置するかを選択する必要があります。 いかがでしょうか。 間取りや土地の面積によって最適な収納は違います。 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってベストな収納を検討していきましょう。 福島県郡山市、須賀川市、いわき市にモデルハウスを持つ弊社では、経験豊富な営業マンがおりますので、気軽にご相談下さい。  

ビュー新築コラムVol.5『新築注文住宅を建てるタイミング』（2019.4.9）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方、家を建てるタイミングって実は大事です。 実際に郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築された方々がどのようなタイミングで建てたかをご紹介いたします。 ①結婚を機に 結婚するタイミングで新築注文住宅を購入する方が多くいらっしゃいます。 お子さんが生まれて家族構成が変化するなど、家族の生活スタイルが変化していくということが注意点になります。 また、十分な貯蓄をした上で、結婚後の生活費をできるだけ把握しておくことも大切です。 ②お子さんが生まれた時 新築注文住宅を検討・購入するタイミングで最も多いと言われているのがお子さんが生まれた時です。 この場合、子育てしやすい家かどうか？がポイントとなります。 お子さんの成長に合わせて、保育園・小学校など、どこに通わせるかも考えた上で、周辺環境の安全性、病院や・公園の有無も調べておきましょう。 ③お子さんが入園・入学する時 二番目に多いと言われているのが、お子さんが幼稚園や保育園に入園する時、小学校に入学する時です。 お子さんが小学校に通い始めてからの新築住宅購入は、転校が生じたりしますので事前にしっかりと検討することが大切です。 ④友人や親戚が新築注文住宅を建てた時 身近な人が新築注文住宅を購入されたことをきっかけに「自分達もマイホームを」と考える方もいらっしゃいます。 素敵な新築注文住宅を見せてもらうと、自分達も新築注文住宅が欲しいと思うようです。 また不安に感じていることや疑問に感じていることも事前に聞いておけるといったメリットもあります。 ⑤定年退職をし、お子さんが親元を離れる時 近年増加しているのは、定年退職後に夫婦二人になって新築注文住宅の平屋を建てるというパターンです。 貯金と退職金を合わせて一括払いで新築を購入し、老後でも安心かつ快適な生活を楽しむ方も多くなってきています。 いかがでしたか？ 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってベストなタイミングをしっかりと検討した上で購入しましょう。 福島県郡山市、須賀川市、いわき市にモデルハウスを持つ弊社では、経験豊富な営業マンがおりますので、気軽にご相談下さい。  

ビュー新築コラムVol.4『ライフプランのすすめ』（2019.4.7）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市でいざ夢のマイホームを！と考えた時に、やはり脳裏によぎるのがと続く住宅ローン支払いですよね。 将来的に、お子さんが独立されて家を出るなどして家族構成が変わったり、またお子さんの進学や車の買い替え等…お金のかかる事もたくさんあって、なかなかしっかりとしたイメージが持ちにくいですよね。 そこで夢のマイホームを建てた後も、安心して無理することのない生活を送っていただくために、ぜひご利用いただきたいのがライフプランニングです。 ライフプランシュミレーションをすることで、お子さんが大きくなって養育費がかかった時期でも返済をしていけるかどうかが分かります。 また月々の住宅ローンでかかる支払い金額を明確にすることで、賢い資金計画を立てる事ができます。 ライフプランシュミレーションを使うメリットは、なんといっても将来のリスクを把握出来る事。 きちんとした資金計画をしたにも関わらず、思いもよらない事態にならないために、次の事を抑えておくと良いと思います。 ★家族構成と教育プラン お子さんの幼稚園～大学まで行った場合を考えておきましょう。また将来的に、お子さんは何人になるかもしっかりと考えておきましょう。 ★収入 何と言ってもこれがないことには始まりません。現在の年収はもちろん、5年後10年後の年収、退職金、老後の収入や生活まで考えておくことが大事です。 ★生活費 毎月の光熱費、他、支出をしっかりと把握し、新築した後との比較をしてみることが大事です。 ★保障プラン 将来に備えて保険に入られていると思いますが、一度、見直してみると意外に無駄があったりするかもしれません。 ライフプラン二ングがある程度出来ましたら、福島県郡山市、須賀川市、いわき市にモデルハウスを持つ弊社にご来場頂ければ、プロの住宅営業が資金計画シュミレーションをしながらご説明させていただきます。 一生に一度の夢のマイホームです。 良きパートナーとなってくれる会社と営業マンをみつけて、満足できるお家づくりをして下さい。

ビュー新築コラムVol.3『子育て世代が持ち家に住むメリット』（2019.4.2）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市の子育て世代のご家庭で現在、賃貸アパートにお住まいで、いずれマイホームをご検討されていらっしゃる方も多いと思います。 家賃並みの住宅ローンの支払いで、持ち家を持つことには多くメリットがありますよね。 まず物音や鳴き声を気にしなくても良くなります。 賃貸アパートですと、どうしても階下やお隣さんを気にしながらの子育てになりがちです。そうなると、のびのびとした健やかな成長を無意識のうちに阻害してしまうことになります。 マイホームで、思いっきり子供らしく元気に家の中を走り回れる環境になります。 また賃貸と違って、お子さんのいたずらなどにも寛容になれるのではないでしょうか。 さらには、夏はお庭でプールやバーベキュー、冬には雪だるまを作ったりと家族でのコミュニケーションスペースが格段に広くなります。 キッチンが広くなり、家事動線があることによって奥様のストレスも減り、旦那さん専用のスペースがある事でリラックス出来て、お子さんだけでなく家族全員が快適な毎日を送れることが何より一番のメリットですよね。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市の賃貸にお住まいの方、ぜひ一度ご来場下さい。 家賃並みの返済で本当にマイホームを検討できるのかを、気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.2『共働き夫婦の新築注文住宅』（2019.3.29）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をお考えの方で最近、共働きの方が増えてらっしゃいます。 それぞれが仕事へ行き、夕方にお仕事を終え、お子様を迎えに行き、帰宅した後に待っているのは夜ご飯の支度、洗濯などの家事です。 気付いたら「あぁもうこんな時間…」というのは、よくある光景じゃないかと思います。 せっかく郡山市や須賀川市で、新築して夢のマイホームを持つならしっかりとした家事動線を考えた間取りにしたいですよね。 例えばキッチンと洗濯機、またその洗濯物を干すスペースの動線（移動距離）が短い間取りの希望が多いです。 ちょくちょく買い物もできないから、多めに買っておいてストックできる場所が欲しいとキッチン横に食品パントリーを希望される方も多いです。 最近では、キッチンと対面にダイニングテーブルではなく、キッチン横にダイニングテーブルを設けられるようにすることによって、家事動線をスムーズにしたいという方も多いです。 また旦那様も奥様も、それぞれ自分の時間がしっかりと作れるスペースや部屋を希望される方も多いですね。 せっかくの新築住宅です。 共働きしやすい環境づくりも含めた間取りや設計がおススメです。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市にモデルハウスを持つ我が社にご来場いただければ、経験豊富な営業がご要望をしっかりとお聞きして、最適なご提案をさせていただけます。

ビュー新築コラムVol.1『お家づくりってどこからはじめるの？』（2019.3.26）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市でマイホーム建築をお考えのお客様は、「新築/マイホーム」について、PCやスマホで検索して調べたり、雑誌を購入したりしてお調べの方が多いですよね。 家に居ながら、職場で休憩中に調べられるのがインターネットの良いところです。 しかし、いろいろなサイトを見ているうちに結局どこの住宅メーカーが良いのか？土地はどこが良いのか？更に自分達はどんな家に住みたいのか？新築住宅は買えるのか？などなど…悩んでしまった、という声を良く耳にします。 そこで福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市でマイホームの購入を考え始めた方の家づくりの手順についてお話しします。 家族で話し合いをしてみましょう。 新築住宅が良いのか、建売住宅、マンション、中古住宅でも良いような気がするなど、様々なご希望があると思います。 お子様の学区や通勤に便利なエリア、食料品は歩いて買えるところが良い、外観はこんなデザインが素敵など、家族の中でもいろいろな希望があります。 その中でもせっかく郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市に新築するなら、間取りが自由に選べる注文住宅が良いと思うお客様が多くいらっしゃいます。 インターネットでホームページを見て調べてみましょう。 そして気になる住宅会社があったら遠慮せず資料請求をしてみましょう。 ネットには書かれていない事も分かるかもしれません。 ある程度絞り込んだら、実際に建物を見るのも重要です。 モデルハウスを見学してみましょう。ただし大手メーカーが立ち並ぶ総合展示場は、少し注意が必要です。 弊社ですと、郡山市の郡山中央店・郡山針生店、須賀川市の須賀川店、いわき市のいわき東店がございます。 豪華な建物が多く、自分達の希望とはかけ離れ過ぎていて、私たちには無理そう…と買える自信がなくなってしまったなんてことも少なくありません。 私たち福島県郡山市、須賀川市、いわき市のアイフルホームのモデルハウスは、現実味のある大きさ、内観、外観です。 実感がわくアイフルホームのモデルハウスをぜひご見学いただければ、お客様の家づくりの参考になると思います。