ビュー新築コラムVol.31『2階トイレは今や標準的？』（2020.1.19）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方へ。 今回は新築するにあたって「2階トイレ？」についてお伝えします。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築のマイホームをお考えの方々、子どもの時に住んでいた家に2階トイレは ありましたか？ 子どもの時に2Fトイレがある家に住んでいると、それが当たり前のように思えますが、実は1階か2階のどちらかにしか トイレがないという家もけっこうあります。 最近の傾向としては、殆どの住宅に２階にトイレが設置されているようです。 今回は２階にトイレは必要なのかということをお話いたします。 まず、トイレが２階にもあるメリットからお話いたします。 生活している中で一番のメリットはやはり二人が同時にトイレに行きたくなっても、どちらかが我慢せずに済むということでしょう。 特に小さなお子様がいる場合は、すぐにトイレに連れて行ってあげたいのに使用中だったということも防げて安心ですよね。 また、トイレが１階にしかない場合は、２階にいるときにトイレに行きたくなると、１階まで降りていかなければいけません。 もし寝室が２階にあった場合、寝ているときにトイレに行きたくなったら、わざわざ下まで降りて行くのは、ちょっと面倒くさいですよね。 体調不良や風邪の時、そして高齢になるとトイレのために階段を上下するのが辛くなってきます。 これも２階にもトイレがあればすぐに行くことができ、階段を使うこともないので面倒な気持ちになることもありません。 いかがでしょうか？ 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.30『新築購入はいつ？』（2020.1.12）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方へ。 今回は新築するにあたって「新築購入はいつ？」についてお伝えします。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築のマイホームをお考えの方々、マイホームはみんな何歳くらいで建てるんだろう？？と 考えられたことがあると思います。 あるデータによれば30～40代に集中しているようです。 これには様々な理由があると思いますが、50歳近くなるとそれこそ35年での住宅ローンは組みにくくなるといった事があります。 多くの金融機関では、完済時年齢上限を80歳前後と定めており、40代後半になると借り入れがしづらくなるみたいです。 また30代にもなると、お子さんもある程度大きくなっており、将来の家計の予定もたてやすくなることも要因としてあると思います。 ただお子さんが小学校に上がってしまうと、学区が決まってしまって土地探しが難しいといったケースも多いので、小学校に上がる タイミングも、年齢とは関係なく、新築が多いタイミングと言えます。 また職場の同僚や友人が建てたという声に触発されて、新築を考え始めるといった声も多いです。   福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で注文住宅を建てられる方のご年齢は様々です。 一生に一度の大きな買い物ですし、タイミングはすごく大事なポイントです。 自分が本当に今だ！と思ったタイミングで、マイホームづくりをしていただきたいです。 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.29『学校に近い方が良い？』（2019.12.8）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方へ。 今回は新築するにあたって「学校が近い方が良い？」についてお伝えします。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築のマイホームをお考えの方々は、お子さんの学校についてどうお考えでしょうか？ 近いに越したことはないですよね。 そこで今回は学校に近いメリットを具体的にあげて、新築をお考えの方々の参考になれば幸いです。 学校に近い住宅を買う最大のメリットは、やはり安全性でしょう。 子供を狙った犯罪や交通事故を未然に防ぐため、お子様は小さいうちはできるだけ親の目が届く範囲にいてほしいと思うものです。 学校までの距離が短いと、住宅の近くまでお友達と一緒に登下校が出来る事も多く、最後に一人だけになって歩く事が少なくて済みます。 さらにお子様が小学校に通っていると、授業参観などの行事ごとが多く、送り迎えも含めて学校に出向く機会も多くあります。 そのような場合でも、距離が近い方が何かと便利です。 お子様からみて、学校に近い住宅を買うメリットはどうでしょうか？ やはり一番良いことは、登下校の時間が短い事です。 特に小学校低学年のうちは、大人なら10分程度で歩ける距離も、ランドセルを背負って歩くと倍以上の時間が必要になる事もあります。 悪天候の場合には、足元もあまりよくないですし、やはり学校が近いことは大きなポイントとなりますよね。 学校から帰ってきて、友達同士で遊ぶ場合にも、学校が近いと待ち合わせしやすいなどのメリットもうまれます。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で注文住宅を建てた後に「もっと土地をしっかり選んでおけば良かった」と後悔する方も多いようです。 最悪の場合、場所を変えても家は建てられますが、土地を移動することは出来ません。 一生に一度の大きな買い物です。 自分が本当にここだと思った土地を選択してマイホームづくりをしていただきたいです。 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.28『ヒートテックは交通事故の3倍！？』（2019.11.24）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方へ。 今回は「ヒートショック」についてお伝えします。 寒くなる季節にはヒートショックを起こす方が多いので、このヒートショックについてお伝えします。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市も冬になると、特に朝晩の冷え込みはこたえますよね。 近年よく聞かれるようになってきましたが、ヒートショックとは、お風呂上りなどに急激な温度変化が起こることで欠陥が収縮、或いは膨張して 血圧を大きく変動させることで起きる人体への悪影響のことです。 血圧が大きく変動を起こすと、失神、心筋梗塞、脳梗塞などを起こすことがあり、大変、危険な問題となっております。 実は、ヒートショックがもとで死亡される方は交通事故の3倍以上とも言われており、年間で2万人近くもの方がヒートショックが原因で亡くなったと 推計されています。 真冬の寒い頃が一番心配な時期ではありますが、ふろ場と脱衣室の温度差がだいたい10度以上あるといけないと医学的には言われており、 暖かくなってきた春先の時期も注意が必要です。 効果的にリスクを減らす予防方法として、脱衣室をあらかじめ暖めておき、お風呂場に入る前にシャワーや浴室暖房を活用して、浴室全体を暖めて おくと良いと言われています。 我々住宅会社としては、一番良いのはやはり、暖かい家を建てることです。 アイフルホームは高気密高断熱の商品があります。 ヒートショックの問題以外にも、福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市に新築住宅を建てるのなら、高気密ですき間風が無く、 高断熱で外が寒い日でも暖かいマイホームに住みたいですよね。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で注文住宅を建てた後に「もっと性能を重視しておけばよかった」と後悔する方も多いようです。 価格は多少高くても、ランニングコスト（冷暖房費等）は下がりますので、35年で住宅ローンを終え、その後も生活し続けると考えると トータルすれば、快適で健康な住まいを購入した方が良いのではないか？と思います。 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.27『高気密高断熱』（2019.11.17）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方へ。 今回は「高気密高断熱」についてお伝えします。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築のマイホームをお考えの方々『高気密・高断熱』という言葉をご存知でしょうか？ なんとなく聞いたことがあるけれど…という方も多いのではないかと思います。 今回は最近よく耳にすることもある「高気密高断熱」についてお伝えします。 ・「高気密」とは…住宅内に隙間風が入ってこないよう、微細な隙間も無くした住宅のこと。 ・「高断熱」とは…住宅の外部と接するサイディングや窓などから、夏の暑さや冬の寒さが入り込まないよう、外気の影響を受けにくい住宅のこと。 そして「高気密」と「高断熱」を併せ持つ住宅を『高気密高断熱住宅』と言います。 では『高気密高断熱住宅』にはどのようなメリットがあるのでしょうか。 【メリット1】省エネルギー ・微細な隙間もなくした「高気密」なので、冷房・暖房効率がよいため、福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市の新築注文住宅での光熱費が削減できます。 また「高断熱」なので外気の影響を受けにくいので、エアコンで調節した快適な室温を保ちやすくなります。 【メリット2】新築住宅内での温度の差が少ない ・リビングや家族が集まる部屋との温度差が大きくなることがあるトイレやお風呂の脱衣所では、ヒートショックなどの健康にかかわる問題が起こることもあります。 しかし『高気密高断熱住宅』では各部屋の温度差が少なくなるため、このような問題が起きにくくなります。 【メリット3】結露が発生しにくい ・窓ガラスの結露は、窓際の空気が外気で冷やされたガラスに触れることで発生します。 外の温度が伝わりにくいサッシなどを使用することで、結露の軽減につながります。 また、結露が少ない新築住宅はカビなどの発生を抑え、気管支ぜんそくやアレルギー性鼻炎などの健康リスクを軽減することができます。 いかがでしたか。 『高気密高断熱住宅』は、省エネでお財布にもやさしく健康面にも良い影響がある一石二鳥な住宅です！ アイフルホームのお家も『高気密高断熱』商品がございます。 これからの時代は、快適で健康に子育てができる家を建てて生活していくのも良いと思います。 実際にアイフルホームの『高気密高断熱』セシボ零を建築されたオーナー様からも、「夏は涼しく冬は暖かい！」という嬉しいお言葉を数々いただいています。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で注文住宅を建てた後に「もっと性能を重視しておけばよかった」と後悔する方も多いようです。 価格は多少高くても、ランニングコスト（冷暖房費等）は下がりますので、35年で住宅ローンを終え、その後も生活し続けると考えると トータルすれば、快適で健康な住まいを購入した方が良いのではないか？と思います。 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.26『家はデザイン？性能？どっち？』（2019.11.10）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方へ。 今回は「家はデザイン？性能？どっち？」についてお伝えします。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅がほしい！と思っているお客様、実際に家づくりをご計画される際、 「デザイン」「性能」どちらを重視して、住宅会社を選んで進めていきますか？ 本来なら、どちらということではなく、「かっこいい、オシャレなデザインで、出来るだけ良い性能の家が欲しい」 これが本音かなと思います。 ただいいとこどりだと、やはり価格が…とお悩みの方も多いと思います。 そこで今回はどのように考えて進めていけば良いかをお伝えさせていただきます。 デザインの良い会社と性能が良い会社で迷ったら？ 例えば、あなたがデザイン・プランに魅力を感じている建築会社Ａと、断熱性能に魅力を感じている建築会社Ｂの２社で迷われているとします。 この場合、Ｂ社でＡ社のデザイン・プランを採用しよう。 または、Ａ社でＢ社の断熱性能を採用しよう。 このような方法が脳裏によぎる方もいらっしゃると思います。 それでは、その方法を採用した場合、どのようなことが起きる可能性があるのかお話しします。 ①B社でA社のデザイン・プランを採用しようと考えた場合 前述の断熱性能に魅力を感じていたＢ社で、Ａ社のデザイン・プランを採用して契約を締結したとします。 しかし、Ｂ社の大工さんや職人さんに、Ａ社のデザインを実現するための施工技術が無ければ「このデザインを再現するには、変更費用として〇〇万円別途費用が発生します」という話が出てくる可能性があります。 住宅のデザインは、間取りや見た目の美しさだけでつくられているわけではなく、施工技術も伴って生まれてくるものなのです。 また、ご契約前のプラン提案は「あくまで建築会社選びのため」という感覚をお持ちの方もいっらしゃるかと思います。 「デザインは特別気に入っているわけではないけれど、Ａ社のデザインをＢ社に真似して取り入れてもらおう」と思って、契約後、本格的に間取りの打合せを進めていった時、Ｂ社で表現できる施工技術の限界が、Ａ社の魅力であったデザインの世界観を崩していき、最終的には多少のチグハグ感や、イメージしていた家と違う家が建ってしまう可能性もあります。 ②A社でB社の性能を採用しようと考えた場合 デザイン・プランに魅力を感じたＡ社で、Ｂ社の断熱性能を真似して性能アップを依頼する場合はどうでしょうか。 こちらに関しても、施工技術の観点や「性能アップを行うのであれば、このデザインは実現できない」と言われて、採用できない可能性もあります。 断熱性能や気密性能に関しても、施工技術や経験を要してきます。Ａ社で通常施工を行っていない、施工経験のない技術を依頼して、対応できる建築会社なのか否かの見極めはとても難しいと言えます。 家づくりはバランスが大切です 上記のように、Ｂ社でＡ社のデザイン・プランを採用する、Ａ社でＢ社の断熱性能を採用するというのは、現実的には難しいと言えます。 デザインや施工技術は意外と真似ができないものです。 実際、建築家の方々からは「このデザインが実際かたちになるまでに何年もかかりました」 「最初は施工会社から”出来ない”と言われる所からはじまり、現場は大変でした。しかし、大工さんや職人さんと協議・検討を繰り返し、ようやく実現できました」というような話をよく聞きます。 家づくりはバランスが大切です。当社も家づくりをご提案する上で心掛けていることですが、理想的なデザインを、安心できる性能と適正価格で建てることができる建築会社をぜひお選びください。 いかがでしたか？ すでにご検討中の方も、もう一度立ち止まってお考えになられても良いと思います。 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.25『住宅購入における固定資産税』（2019.11.3）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方へ。 今回は「住宅購入における固定資産税」についてお伝えします。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で住宅購入をするとアパートに住んでいる時には無かった、固定資産税を支払う義務が発生します。 支払うタイミングなど、今まで固定資産税とは無縁だった方がほとんどです。 土地、住宅を所有する＝「固定資産税」は必ず発生しますので、この「固定資産税」についてご紹介いたします。 固定資産税の納税方法 住宅購入者にとって、固定資産税は大きなランニングコストになります。 この固定資産税の決定時期、納付書の発行時期、納付方法についてご説明します。 ■固定資産税の決定時期 毎年１月１日時点で、土地・建物などの不動産を所有している人が固定資産税を支払う義務者となり、固定資産税が課税されます。 この所有者を決める方法は、登記簿謄本の甲区に記載されている人を基準に決めています。 そのため、もしその不動産に住んでいない場合でも登記簿謄本に記載がされていた場合は固定資産税が課税されます。 ■納付書の発行時期 毎年４月～５月に土地や建物の評価額を証明する評価証明書、固定資産税・都市計画税を正式決定した公課証明書が発行されます。 税額が決まる書類が発行される時期は各自治体で誤差はありますが、４月～５月までに発行されます。 固定資産税額が正式決定した段階で、登記簿上で１月１日の所有者に対して固定資産税の納付書が届きます。 ■固定資産税の納付方法 固定資産税は一括払いと４分割払いの２種類があります。 健康保険等では一括払いと分割払いであれば、一括払いの方が総額が安くなりますが、固定資産税の場合は一括返済をしようが分割返済をしようが総額は変わりません。 一括納付用の納付書と、分割納付用の納付書を全額足して比較しても全く同じ金額です。一括納付は納付漏れを防ぎ、複数回納付に出向く手間が掛からないことがメリットです。 一方、分割納付の場合は手元に残るお金が多いため、キャッシュフロー的には良いでしょう。 また、納付期限日内であれば納付書を利用して銀行やコンビニなどで支払うことができます。 毎年の手続きが面倒な場合は、銀行口座からの引き落としもできます。 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良い住宅会社をご検討していきましょう。 私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.24『住宅ローンの金利が違うのはなぜ？』（2019.10.27）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方へ。 今回は「住宅ローンの金利が違うのはなぜ？」についてお伝えします。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築を建てる方のほとんどは、住宅ローンを組むと思います。 民間銀行も複数あるし、フラット35もある…。 固定金利、変動金利様々です。 さらに住宅ローンは銀行によって金利が違います。 なぜなのか？ 銀行によって得意とするローンの貸し出し方が違うからです。 ・固定金利を低金利で提供する銀行 ・固定期間選択型の金利を得意とする銀行 ・変動金利を得意とする銀行 各銀行、それぞれ住宅ローンの得意・不得意とあります！！ 一概に同じ内容の商品で金利だけをみて選ぶのも、危険。 銀行は融資の時に、金額や属性に応じて保証料がかかる銀行もあります。 この金額も銀行により違いますので、金利がいくら低くても保証料を計算すると、あまり変わらないって事もあります。 団体信用生命保険の内容も銀行によって違います 借主の人が亡くなったらローンも無くなるタイプから、がん保険や8大疾病又は働けない状況になった時の保証が付いている内容の団体信用生命保険等もあります。 単純に金利だけで、観るので無くトータル的にお得になるかを見極めましょう。 いかがでしたか？ 銀行の金利ってこんな理由で違いがあります。 私たち住宅営業マンは、もちろん住宅ローンのお世話もさせていただきます。 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.23『一生かかるお金』（2019.10.20）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方へ。 今回は「一生かかるお金」についてお伝えします。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築は欲しいけども支払いができるか不安と思われる方も多いと思います。 この先、どれくらいの費用が生きていく中で必要になるか解らない状態で、ローンを組む事を怖いと感じる方も多いでしょう。 今回は、気になったので一生にかかる費用について調べてみましたので記載します。 ■一世帯あたりの平均的な月々にかかる生活費用（３０歳から６５歳まで）世帯数によって変動はあると思います。 ２９万６５１２円【平均】でかかるみたいです、３５年で計算すると１億円を超える計算になります・・・・ ■住宅ローンの全国平均・・・・３７３３万円（あくまで平均です、プラスワンの新築の場合は平均２８００万円（土地込）） ■子供にかかる費用　１人あたり７６７万円（幼稚園から大学まですべて公立）　　２，２２９万円（すべて私立） 【６５歳から７５歳までの間の必要な費用】 　　・1ヶ月平均２２.３万円(普通の暮らし) 　　・1ヶ月平均３６．６万円(ゆとりある暮らし)・・・・中々な費用が必要になります・・・年金に頼れそうに無いのに・・・ 【８５歳まで生きた場合】 　　●普通の暮らしで老後20年 →５３５２万円 　　●ゆとりある暮らしで老後20年 → ８７８４万円・・・・・かなり恐ろしい金額になります・・・・ 上記のように恐ろしい費用が発生します！！ 賃貸でこのまま住み続けると、老後も家賃を支払う生活が待っている事になります・・・・ 今の収入で背伸びして生活厳しくなるけど、理想の家を建てたい！！←将来年収のUPを考慮して建てるのも１つの方法だと思いますが・・・・ 余裕のある生活を考えるとオススメはできません。 無理の無い資金計画で、支払っていく事を頭に入れて新築を建てる事をオススメします。 年収からなら結構な金額を借り入れできた＝月々支払いが苦しくなりませんか？？ 無理してまでの新築は建てない方が良いです。将来が苦しくなるだけですので。 余裕のある資金計画での新築を建築しましょう！！ いかがでしたか？ 家は一生のものです。 これから新築をお考えの方は資金計画をしっかりとたてて すでにご検討中の方も、もう一度立ち止まってお考えになられても良いと思います。 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.22『平屋？2階建て？』（2019.10.13）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方へ。 今回は「平屋？2階建て？」についてお伝えします。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅がほしい！と思うお客様の中にも、最近は若い方でも平屋を希望される方が増えてきております。平屋でも子育てのしやすい新築注文住宅は可能です。 そこで今回は、平屋・2階建てのそれぞれメリット・デメリットをのお話をしたいと思います。 平屋のメリットとデメリットから記載します。 【平屋のメリット】 建物が１階のみになる為、掃除や家事導線、将来的に階段を使わない生活になる為、動きがとりやすい事が大きなメリットになります。 太陽光を発電を搭載する場合、屋根面積が多いので大容量を搭載する事も可能になります。 屋根裏部屋も造りやすい＝収納スペースを多く確保する事ができます。 【平屋のデメリット】 建築費用が高くなる・・・基礎部分・屋根に関する費用が２階建てに比べて２倍費用が必要になります。 ２階建ての住宅と同じ坪数で建築しても、単純に費用が上がります。 （２階建てで３０坪＝１階面積は１５坪）になるからです。 広い土地の購入が必要になる＝土地の価格は高くなる 日当たりが悪くなる可能性もあり、周りが２階建ての建物に囲まれた場合、日当たりはどうしても悪くなります。 周りからの視線が気になる場合もあります。 防犯面があまり良く無い場合もあります。（２階建てよりも平屋の方が侵入されやすいようです） 太陽光を設置の場合、ご近所から光の反射でのクレームが出る場合もあります。 【２階建てのメリット】 費用が安く抑える事ができる、新築を建てるにあたり重要視したいポイントになります。 狭い土地でも、部屋数を多く造る事が可能 冷暖房の効率が良い 将来的に屋根の塗装などのメンテナンスを安く抑える事が可能 【2階建てのデメリット】 階段が必須になる年齢を重ねると階段の登り降りが大変になる ２階の窓からの子供の転落などの危険性がある 老後は２階の部屋を使用しない可能性もでてくる 平屋にするか２階建てにするのか？？デメリット・メリットいずれもあります。 いかがでしたか？ これから新築をお考えの方は平屋、2階建てどちらがいいか？ すでにご検討中の方も、もう一度立ち止まってお考えになられても良いと思います。 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.21『消費税増税10％』（2019.10.6）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方へ。 今回は「消費税増税10％」についてお伝えします。 注文住宅に関しましては、増税前の金額で新築を建てる事は難しいです。 今から新築を購入っと考えていると、増税後の金額になりますので増税前の購入よりも金額は必然的に上がってきます。 １００％損をするのかとなると、そうではありません。 【何がお得になるのか？？】 ➀住宅ローン減税が１０年から１３年に延びる ②住まい給付金でもらえる金額が上がる、最大３０万円が最大５０万円まで貰える。 ➂住宅エコポイントを受ける事も可能３０万円までの国が推奨する商品との交換が可能になります。 建物は、増税後でもお得になるケースもあります。 【増税後に損をする内容】 ➀土地を購入する時の仲介手数料の金額が上がる（土地に対しては税金がかかりません） ※諸費用等の費用が増税後の影響を受けやすくなります ②駐車場を造る費用も増税がある分金額が高くなります ➂家電品 ④引っ越し費用 増税後の影響を受ける内容になります・・・・・ 新築の建物に関しましては、１００％損をする事はありません←最終的に戻る金額もあるからです。 新築購入（注文住宅）においては、4月から基本的には10％が適用になっております。 そこである程度検討されていらっしゃった方は購入を決めているかと思いますが、上記のように優遇される点もございますので、 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をお考えの方はぜひ一度ご相談下さいませ。 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 気軽にご相談下さい。

ビュー新築コラムVol.20『使いやすいキッチン』（2019.8.1）

福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をご検討の方へ。 今回は「使いやすいキッチン」についてお伝えします。 毎日のように家族の為においしい料理をつくるキッチン。使い勝手が悪いと、イライラしてしまいますよね。 使い勝手の悪さが事故や怪我につながることも。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をお考えの場合は、収納や間取りのことだけでなく、 キッチンの使いやすさのことも頭に入れた上で進めたいですよね。 では、「使いやすいキッチン」の条件とは一体なんなのでしょうか。今回は、その条件を2つご紹介します。 ■使う人に合った高さになっている キッチンに対する不満の中で、特によく聞かれるのが「高さが合わない」という声。 低過ぎると腰を曲げなければなりませんし、高過ぎると腕が疲れたり、お子さんと一緒に料理がしにくかったりしてしまいます。 一般的にちょうどいいキッチンの高さは、「身長÷2＋5」cm程度だと言われています。 ただ、必ずしもこの方程式が当てはまるというわけではありません。 一方、これまでの環境によって、少し高めや、少し低めの方がちょうどよく感じる方もいらっしゃいますので、実際にショールームに立ち寄り、 どのくらいのキッチンの高さが自分の生活スタイルに合っているのか、確認することをおすすめします。 ■手を伸ばしやすいところに収納スペースがある こまごまとした小物が多いキッチンスペース。 調味料や鍋、食器など頻繁に利用するものはすぐに取り出せるよう、壁にかけておいたり、カウンターの上に置いているという方も 少なくありません。しかし、残念ながらキッチンスペースには限りがあります。 限られたスペースを有効活用するためには、できるだけカウンターにものを置かないことをおすすめします。 そこで活用したいのが、すぐに取り出せる場所にある収納スペース。 例えば、カウンター下やカウンターの後ろにスパイスボックス（ニッチ）を取付けて料理しているときでも手を伸ばしやすい場所に ぜひ収納スペースを設けたいですね。 普段から整理整頓し、キッチンスペースを広く保つことはもちろんですが、すぐに取り出せる、手を伸ばしやすい場所に収納スペースを つくっておくことも、使いやすいキッチンをつくる上での重要なポイントです。 キッチンを使いやすくすることは、日々の家事の負担を少なくすることにもつながります。 福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市で新築注文住宅をお考えの方は、今回ご紹介した２つの条件を念頭に置いて、使い勝手のいい、 素敵なキッチンを実現してくださいね。 一生に一度の買い物と言われる新築注文住宅の購入ですから、自分達にとってより良いを検討していきましょう。 私たち福島県郡山市、本宮市、須賀川市、いわき市のアイフルホームには、経験豊富な営業マンがおります。 お客様に合った土地・資金計画・融資のご提案をしております。 気軽にご相談下さい。