「マイホームを買うならできるだけ安く…。」と考えていませんか？

そんな時、意外と見落としがちなのがメンテナンスコストです。

「安い家」が必ずしもお得とは限りません。

なぜなら、購入後のメンテナンス費用によって、結果的に支出がどんどん膨れあがるケースがあるからです。

マイホームは一生に一度の買い物。

だからこそ、維持費まで考え、後悔のない選択をしたいですね。

では、どうすれば維持費を抑えて、快適に暮らせるのでしょうか？

実は、住まいの素材・構造・省エネ性の工夫が重要です。

今回は、一戸建てのメンテナンスコストについて詳しく解説します。

耐久性能と省エネ性能を備えたアイフルホームの住宅なら、ランニングコストを抑えながら快適な暮らしを実現できます。

住み始めた後にかかるメンテナンスコストとは？

マイホームに住み始めて10年ほど経つと、家の各所に劣化が見られるようになり、適切な時期に修繕やメンテナンスが必要になります。

とくに、外壁や屋根、設備の交換などにかかる維持費は、しっかり把握しておきたいポイントです。

他にも、固定資産税や火災保険費用なども考慮する必要がありますが、今回は負担の大きい住宅の構造部分や設備の維持費に焦点を当て、修繕時期や金額の目安をお伝えします。

住宅の構造部分

外壁や屋根は、雨風や紫外線で劣化がしやすく、定期的なメンテナンスと修繕が必要です。

特にメンテナンスで負担が大きいのが外壁と屋根の補修で、10〜15年ごとに100〜150万円程度の費用がかかります。

放置すると雨漏りや断熱性能の低下を招き、大規模な修繕が必要になる可能性があります。

しかし、最適な時期に修繕すれば、住宅の資産価値を維持しながら、快適な住環境を保てます。

住宅設備

住宅設備には寿命があり、点検や交換を怠ると、突然の故障や高額な修理費用が発生するリスクがあります。

例として、排水管は10年ごとの点検、トイレやキッチンの設備は20〜30年での交換が目安です。

また、給湯器や換気扇、コンロ、配線などの定期点検も重要です。

設備の劣化を放置すると、水漏れや詰まり、給湯トラブルなど、日常生活に大きな影響が出てしまいます。

緊急の修理になれば、出費もかさむため、できるだけ修繕費を抑えるには事前の対策が必要です。

メンテナンスコストを抑えるには？

将来的な修繕費用を抑えるには、定期的なメンテナンスはもちろんですが、家づくりの段階で耐久性の高い「素材」や「構造」を選ぶことが重要です。

修繕の回数を減らし、長期的なコストの負担を軽くする方法を紹介します。

耐久性の高い素材を選ぶ

初期費用はかかりますが、耐久性の高い塗料や屋根材を選べば、後々お得になります。

例えば、汚れがつきにくい外壁塗料を使えば、長期間キレイな状態を保ち、再塗装の必要が減ります。

また、サビや腐食が起こりにくいので、余計な補修を防ぐことが可能です。

結果的に数百万円単位のコストが抑えられ、メンテナンスの手間も軽減できるメリットがあります。

耐久性の高い構造にする

構造の耐久性が高いほど、大掛かりな補修が減り、維持費を抑えられます。

住宅は害虫や湿気、外気要因によって劣化が進行するため、具体的には以下の対策が有効です。

【高断熱・高気密にすることで、湿気や温度の影響を最小限に抑える】
湿気が多いと木材の腐食やカビの発生につながり、建物の劣化を早めます。

アイフルホームでは、高性能グラスウール断熱材を採用し、気密性と断熱性を高めています。

【耐震性を高めることで、地震による被害を軽減する】
地震による歪みやひび割れは、建物の強度を低下させ、補修費用の増加につながります。

アイフルホームでは、「耐震と制振システム」を採用し、地震の揺れに強い構造を実現しています。

【シロアリ対策で土台の劣化を防ぐ】
シロアリの被害は主要構造材を空洞化させ、耐震性が低下する恐れがあります。

アイフルホームでは、木材の防蟻処理をし、シロアリの侵入を防いでいます。

上記の対策により、余計な修繕費を抑え、長く安心して暮らせる住まいを実現できるのです。

アイフルホームなら、メンテナンスコストを抑えた家づくりが可能！

建材の選び方や設計を工夫すれば、設備の劣化を抑えて、無駄な出費を減らせます。

アイフルホームが採用する具体的な対策を紹介します。

外壁の工夫

アイフルホームでは、外壁に光触媒塗料によるコーティングを導入しています。

光触媒塗料とは、紫外線の力で外壁の汚れを分解し、雨で洗い流しやすくする特殊な塗装技術です。

塗装の効果により、外壁に汚れがつきにくくなり、美しさを維持できます。

さらに、塗料の耐久性が向上することで、ひび割れや色あせが発生しにくくなるのです。

一般的な塗料は15年ごとに塗り替えが必要ですが、光触媒塗料なら20〜30年持つため、塗り替え回数を減らせます。

屋根材の耐久性

アイフルホームの多くの屋根では、耐久性の高いガルバリウム鋼板を採用しています。

ガルバリウム鋼板は、アルミと亜鉛の合金で作られた金属屋根材で、サビや腐食に強く、長持ちするのが特徴です。

屋根材は15〜20年ごとに再塗装や補修が必要ですが、頑丈なガルバリウム鋼板なら30年間で1回のメンテナンスで済みます。

省エネ性能

アイフルホームでは高断熱・高気密構造を採用し、室内の温度変化を抑え、冷暖房効率を高め、光熱費の負担を軽減します。

さらに、断熱性能が高いと、結露が防ぎやすくなり、建物の劣化を抑えるため、長期的なメンテナンスコストの削減も可能です。

光触媒塗料やガルバリウム鋼板の屋根材を採用することで、30年で2回必要だったメンテナンスを1回に抑え、約150万円のコストを抑えられます。

初期費用は必要になるものの、ランニングコストを抑えることで、家計にも余裕がうまれます。

浮いた150万円は、住宅ローンの返済や貯蓄に回せるため経済的です。

アイフルホームで維持費まで考えた賢いマイホームづくりをしよう

家を購入する際、多くの方が気にするのは「初期費用」です。

しかし、家に住み始めた後は、屋根や外壁の補修、給湯器やエアコンの交換、毎月の光熱費など、さまざまな維持費が必要です。

せっかく「安く建てたつもり」でも、思わぬ負担に悩まされることがあります。

だからこそ、初期費用だけでなく、メンテナンスコストを抑える工夫が大切です。

アイフルホームでは、耐久性の高い外壁や屋根材でメンテナンスを減らし、高断熱・高気密構造で冷暖房効率を高め、光熱費の負担も軽減します。

住宅ローンや補助金の相談も可能です。

「賢く、長く快適に暮らせる家」をぜひモデルハウスで体感してください。